Herhangi bir taşınmaz mal ya da miras üzerinde paylı mülkiyet sahiplerinin bir araya gelmesi neticesinde oluşan olay, bazı zamanlarda çözülmesi zor problemlere yol açabilir. Bu aşamada devreye ortaklığın giderilmesi davası devreye girer. Genellikle mal paylaşımı yapılmak istendiğinde ve kişiler arasında anlaşmazlık oldu